“Жилье с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и садом. 130 метров строительной площади, 123 метра полезной площади”. Наверняка вы много раз встречали подобное описание при поиске жилья. Но знаете ли вы, в чем разница между полезной и строительной площадью? Считается ли садовый участок полезной или строительной площадью? Не волнуйтесь, если вы не можете ответить на эти вопросы, потому что, когда вы дочитаете этот пост, вы станете настоящим экспертом в этой теме.
Полезная площадь
Начнем с полезной площади. Что такое полезная площадь квартиры? Эта поверхность соответствует метрам, которые находятся внутри дома и на которые можно встать ногами. Перегородки или опорные столбы будут исключены из полезной площади, так же как двери и окна. Поэтому, если вы хотите посчитать полезную площадь вашего дома, вы должны измерить длину и ширину стены каждой комнаты, умножить их друг на друга, а затем сложить полученные суммы. Это просто, правда?
Строительная площадь
А тогда что такое строительная площадь? Часто мы склонны думать, что под строительной площадью имеется в виду только площадь дома, хотя на самом деле не только она влияет на этот показатель. Реальность такова, что строительная площадь включает в себя общие метры дома, в том числе, например, те, которые занимают перегородки или окна.
Если вы живете в многоквартирном доме, то будет учитываться пропорциональная часть площади лестниц, проходов и коридоров, так же, как и площади общих бассейнов или зеленых зон, в случае их наличия. Эти показатели всегда пропорциональны строительной площади дома.
Что касается площади террас, то она будет рассчитана на 100% или 50% в зависимости от того, крытая терраса или нет. Подобным образом, если высота чердаков или подвалов не превышает 1,5 метра, то они не будут учитываться.
В итоге, мы говорим о полезной площади, когда хотим сослаться на реальную жилую площадь, и о строительной площади, когда говорим о площади застройки.
Вы можете получить всю информацию о площади дома через кадастровую документацию, независимо от того, является ли дом уже вашим или вы еще только думаете о его приобретении.
