”Bostad med 3 sovrum, 2 badrum och trädgård. 130 kvadratmeter byggyta, 123 kvadratmeter i boyta.” Du har förmodligen stött på den här typen av beskrivning många gånger när du letar efter ett hus. Men vet du skillnaden mellan byggyta och boyta? Anses trädgården som en boyta eller byggyta? Oroa dig inte om du har några tvivel, när du läst klart det här inlägget har du blivit expert.

Boyta

Låt oss börja med den verkliga boytan – vad är bostadens boyta? Denna yta motsvarar de meter som finns i bostaden och som kan beträdas. Skiljeväggar och pelare räknas inte med i boytan, liksom dörrar och fönster. Om du vill veta hur mycket användbart utrymme du har i din bostad bör du därför mäta och multiplicera längden och bredden på väggen i varje rum och lägga ihop dem. Det är enkelt, eller hur?

Byggyta

Vad är det å andra sidan byggyta avser? På förhand tenderar vi att tro att den byggda ytan endast avser fastighetens yta, även om sanningen är att det inte bara är fastighetens yta som påverkar detta mått. I verkligheten är det så att den omfattar alla husets kvadratmeter, inklusive de som upptas av till exempel skiljeväggar eller fönster.

Om du bor i ett flerfamiljshus beaktas även trappor, gångar och korridorer, liksom gemensamma utrymmen som pooler och grönområden. Allt detta står alltid i proportion till fastighetens byggda yta.

Terrassernas yta räknas till 100 eller 50 procent beroende på om de är täckta eller inte. På samma sätt räknas inte vindar eller källare som inte är högre än 1,5 meter.

Kort sagt talar vi om boyta när vi vill tala om den faktiska beboeliga storleken och om byggyta när vi talar om den byggda ytan.

Du kan få all information om bostadens yta från fastighetsregistret, oavsett om du redan äger bostaden eller om du funderar på att köpa den.