PROVIA и TM Real Estate Group — ведущая компания провинции Аликанте в сфере жилого, гостиничного и курортного туризма — собрали в Торревьехе представителей государственных учреждений, экспертов в области градостроительства и компаний-девелоперов на конференции «Новые сценарии градостроительного развития в Валенсийском сообществе: территориальное планирование, управление прибрежной зоной и правовая определённость».

Встреча стала площадкой для стратегического обсуждения будущей территориальной и градостроительной модели Коста-Бланки с перспективой до 2040 года. В провинции, где жилой туризм является одним из ключевых двигателей экономики, организаторы подчеркнули необходимость наличия чётких правил, стабильного планирования и достаточной правовой определённости для обеспечения баланса между экономическим развитием, защитой территории и доступностью жилья.

Актуальность данной дискуссии обусловлена тем, что жилой туризм остаётся одним из важнейших факторов экономического роста провинции Аликанте. В 2025 году этот сектор обеспечил доход более 6,6 млрд евро, а расходы владельцев и пользователей жилой недвижимости для отдыха приблизились к отметке в 10 млрд евро.

Президент PROVIA Pedro Soliveres отметил: «Провинция Аликанте не может решать задачи в сфере жилья, управления прибрежными территориями и территориального развития на основе импровизации или в условиях правовой неопределённости. Девелоперскому сектору необходимы планирование, административная эффективность и предсказуемая нормативная база для дальнейшего привлечения инвестиций, создания рабочих мест и строительства жилья».

Президент TM Real Estate Group Ángeles Serna а подчеркнула: «В TM мы стремились внести свой вклад в создание площадки для диалога о будущем Коста-Бланки — территории, имеющей стратегическое значение как для жилого туризма, так и для экономики провинции в целом. Наличие чётких, эффективных и устойчивых нормативных механизмов является ключевым условием для реализации проектов, создающих экономическую ценность, способствующих территориальной интеграции и повышению качества жизни».

Оба выступающих подчеркнули важность укрепления сотрудничества между органами власти, техническими специалистами и частным сектором для продвижения такой градостроительной политики, которая позволит сбалансировать защиту территории, экономическую активность и реальную потребность в жилье.

Площадка для обсуждения будущего градостроительного развития

Мероприятие открылось официальным приветствием, в котором приняли участие мэр Торревьехи Eduardo Dolón, президент PROVIA Pedro Soliveres и президент TM Real Estate Group Ángeles Serna.

Первый тематический блок под названием «Градостроительство будущего» был посвящён основным изменениям в сфере градостроительного планирования, будущему Закону о земле (Ley del Suelo), Территориальной стратегии Валенсийского сообщества и процессам административного упрощения.

С ключевым докладом выступил Miguel Ángel Ivorra, генеральный директор по вопросам градостроительства, ландшафта и экологической оценки. В обсуждении также приняли участие технические специалисты и представители государственных структур, работающих в сфере градостроительства. Участники сошлись во мнении, что необходима более гибкая, согласованная и предсказуемая нормативно-правовая база, способная отвечать современным вызовам в области жилищного строительства, инвестиций и территориального развития. Модератором сессии выступил Cristóbal Ruiz, директор по градостроительству TM Real Estate Group.

Будущее побережья Валенсии в центре обсуждения

Второй тематический блок был посвящён будущему валенсийского побережья, вопросам прибрежного планирования и правовой определённости. В ходе дискуссии рассматривались аспекты, связанные с Планом прибрежного развития Валенсийского сообщества, Законом о побережье и законодательными изменениями, находящимися в стадии рассмотрения.

Основной доклад представил Marc García, генеральный директор по вопросам побережья, портов и аэропортов. Под модерацией Rafael Ballester, юриста по градостроительному праву и представителя PROVIA, участники обсудили необходимость сохранения побережья на принципах устойчивого развития, одновременно обеспечивая инвестиционную привлекательность и правовую определённость реализуемых проектов.