PROVIA i TM Real Estate Group, wiodąca firma z Alicante w sektorze turystyki mieszkaniowej, hotelowej i wypoczynkowej, zgromadziły w Torrevieja przedstawicieli instytucji publicznych, ekspertów urbanistyki oraz firmy z sektora deweloperskiego podczas konferencji „Nowe scenariusze urbanistyczne w Wspólnocie Walenckiej: zagospodarowanie przestrzenne, wybrzeże i bezpieczeństwo prawne”.

Spotkanie stało się okazją do rozpoczęcia strategicznej refleksji nad modelem terytorialnym i urbanistycznym Costa Blanca w nadchodzących latach, z perspektywą roku 2040. W prowincji, w której turystyka mieszkaniowa stanowi jeden z głównych motorów gospodarki, organizatorzy podkreślili potrzebę jasnych zasad, stabilnego planowania oraz wystarczającej pewności prawnej, aby pogodzić rozwój gospodarczy, ochronę terytorium i dostęp do mieszkań.

Znaczenie tej debaty wynika z faktu, że turystyka mieszkaniowa pozostaje jednym z kluczowych motorów gospodarki prowincji Alicante: w 2025 roku sektor ten wygenerował ponad 6,6 mld euro przychodów, podczas gdy wydatki turystów mieszkaniowych zbliżyły się do poziomu 10 mld euro.

Pedro Soliveres, prezes PROVIA, podkreślił: „Prowincja Alicante nie może mierzyć się z wyzwaniami dotyczącymi mieszkalnictwa, wybrzeża i rozwoju terytorialnego w warunkach improwizacji lub niepewności prawnej. Sektor deweloperski potrzebuje planowania, sprawności administracyjnej i przewidywalnych ram regulacyjnych, aby nadal generować inwestycje, miejsca pracy i mieszkania”.

Ángeles Serna, prezes TM Real Estate Group, zaznaczyła: „W TM chcieliśmy przyczynić się do stworzenia przestrzeni dialogu na temat przyszłości Costa Blanca – obszaru strategicznego dla turystyki mieszkaniowej oraz całej gospodarki prowincji. Jasne, efektywne i zrównoważone ramy regulacyjne są kluczowe dla realizacji projektów, które generują wartość gospodarczą, spójność terytorialną i jakość życia”.

Oboje zgodzili się co do znaczenia wzmocnienia współpracy między administracją publiczną, ekspertami technicznymi i sektorem prywatnym, aby rozwijać model urbanistyki zdolny do równoważenia ochrony terytorium z aktywnością gospodarczą oraz rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi.

Forum analizy urbanistyki przyszłości

Wydarzenie rozpoczęło się oficjalnym powitaniem, w którym uczestniczyli Eduardo Dolón, burmistrz Torrevieja, Pedro Soliveres, prezes PROVIA, oraz Ángeles Serna, prezes TM Real Estate Group.

Pierwszy blok, zatytułowany „Urbanistyka przyszłości”, poświęcony był najważniejszym zmianom dotyczącym planowania przestrzennego, przyszłej Ustawy o gruntach, Strategii Terytorialnej Wspólnoty Walenckiej oraz procesom upraszczania administracji.

Sesję otworzył główny referat wygłoszony przez Miguel Ángela Ivorrę, dyrektora generalnego ds. urbanistyki, krajobrazu i oceny środowiskowej, a także udział w niej wzięli eksperci techniczni oraz przedstawiciele instytucjonalni z obszaru urbanistyki. Uczestnicy zgodzili się co do znaczenia bardziej elastycznych, skoordynowanych i przewidywalnych ram regulacyjnych, które pozwolą odpowiedzieć na aktualne wyzwania związane z mieszkalnictwem, inwestycjami i rozwojem terytorialnym. Moderatorem tego bloku był Cristóbal Ruiz, dyrektor ds. urbanistyki w TM Real Estate Group.

Przyszłość wybrzeża Walencji pod dyskusję

Drugi blok poświęcono przyszłości wybrzeża Walencji, zagospodarowaniu strefy przybrzeżnej oraz bezpieczeństwu prawnemu. Podczas sesji analizowano kwestie związane z Planem Zagospodarowania Wybrzeża Wspólnoty Walenckiej, Ustawą o wybrzeżu oraz aktualnie procedowanymi zmianami legislacyjnymi.

Główny referat wygłosił Marc García, dyrektor generalny ds. wybrzeża, portów i lotnisk. Pod moderacją Rafaela Ballestera, prawnika specjalizującego się w prawie urbanistycznym i przedstawiciela PROVIA, uczestnicy debatowali nad potrzebą ochrony wybrzeża w sposób zrównoważony, przy jednoczesnym zapewnieniu wykonalności inwestycji oraz pewności prawnej projektów.