{"id":20116,"date":"2024-12-03T12:54:47","date_gmt":"2024-12-03T11:54:47","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/fr\/?p=20116"},"modified":"2024-12-03T13:31:09","modified_gmt":"2024-12-03T12:31:09","slug":"maison-a-vendre-a-majorque-pourquoi-demenager-dans-les-baleares-est-une-bonne-idee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/fr\/2024\/12\/03\/maison-a-vendre-a-majorque-pourquoi-demenager-dans-les-baleares-est-une-bonne-idee\/","title":{"rendered":"Maison \u00e0 vendre \u00e0 Majorque : pourquoi d\u00e9m\u00e9nager dans les Bal\u00e9ares est une bonne id\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"

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L\u2019immobilier en Espagne attire des milliers d\u2019\u00e9trangers chaque ann\u00e9e. Fran\u00e7ais, Allemand, Britanniques et Belges sont les communaut\u00e9s les plus repr\u00e9sent\u00e9es le long des Costa espagnoles. \u00c0 la recherche du soleil, d\u2019une qualit\u00e9 de vie sup\u00e9rieure et d\u2019un investissement immobilier, reste \u00e0 choisir o\u00f9 vous poserez d\u00e9finitivement vos valises. Si Malaga, Alicante ou Barcelone sont des destinations fortement pris\u00e9es par les acqu\u00e9reurs, une autre r\u00e9gion conna\u00eet un beau succ\u00e8s parmi ceux qui souhaitent emm\u00e9nager en Espagne : les Bal\u00e9ares !<\/p>\n

Cet archipel qui se compose de cinq \u00eeles principales et de nombreux \u00eelots se situent \u00e0 l\u2019Est de l\u2019Espagne, en pleine mer M\u00e9diterran\u00e9enne. Les \u00eeles Gym\u00e9sies comprennent notamment Majorque, alors que les \u00eeles Pityuses sont c\u00e9l\u00e8bres pour abriter Ibiza. C\u2019est l\u2019\u00eele de Majorque qui nous int\u00e9resse le plus avec sa capitale, Palma, qui se trouve \u00eatre la destination id\u00e9ale pour acheter une r\u00e9sidence principale ou secondaire. Maisons et appartements sur l\u2019\u00eele poss\u00e8dent le m\u00eame attrait pour l\u2019investissement que leurs \u00e9quivalents sur le continent.<\/p>\n

Quelles sont les d\u00e9marches entreprendre avant de d\u00e9m\u00e9nager aux Bal\u00e9ares ?\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n

Comme dans le reste de l\u2019Espagne, il existe des sp\u00e9cificit\u00e9s au march\u00e9 immobilier espagnol qu\u2019il est pr\u00e9f\u00e9rable de conna\u00eetre avant de vous lancer dans l\u2019aventure. Si votre d\u00e9cision est prise et que vous \u00eates certains de vouloir d\u00e9m\u00e9nager en Espagne, vous pouvez commencer pour r\u00e9clamer votre NIE, le Num\u00e9ro d\u2019Identification des Etrangers.<\/p>\n

Sans ce document, impossible de poursuivre votre projet immobilier. Il vous donne acc\u00e8s \u00e0 la possibilit\u00e9 d\u2019ouvrir un compte bancaire, qui est indispensable pour r\u00e9gler vos transactions, puis vos factures. Si vous n\u2019\u00eates pas un citoyen europ\u00e9en, ce n\u2019est pas le NIE qui vous sera utile, mais bien la TIE, la Tarjeta de Identidad de Extranjero, la carte d\u2019identit\u00e9 des ressortissants ext\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019Union europ\u00e9enne.<\/p>\n

Votre NIE ou votre TIE en poche, renseignez-vous sur les taxes et frais \u00e0 l\u2019achat. A l\u2019instar des biens immobiliers belges, les maisons et appartements espagnols sont soumis \u00e0 une s\u00e9rie de frais et de taxes sp\u00e9cifiques. On parle ainsi de ITP, d\u2019IBI ou encore de frais de notaire, dont vous devrez comprendre les subtilit\u00e9s pour ne pas vous faire arnaquer ou payer plus que pr\u00e9vu.<\/p>\n

Cinq \u00e9tapes avant d\u2019acheter une maison ou un appartement en Espagne<\/a><\/p>\n

Ouvrir un compte en banque en Espagne\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n

L\u2019ouverture d\u2019un compte en banque espagnol vous facilitera grandement le paiement de vos frais quotidien et de vos factures. Sur l\u2019\u00eele de Majorque, une carte d\u2019identit\u00e9, ainsi que votre NIE ou TIE vous seront demand\u00e9s. Prenez le temps d\u2019analyser les diff\u00e9rentes banques afin de choisir celle qui vous conviendra le mieux. Certaines banques ont l\u2019habitude de faire payer des commissions aux ressortissants \u00e9trangers, faites donc attention \u00e0 cela.<\/p>\n

De plus, si vous d\u00e9cidez de travailler en Espagne, le fait d\u2019obtenir un salaire local devrait vous permettre de n\u00e9gocier plus facilement les diff\u00e9rentes commissions. Trouver un travail devra \u00eatre l\u2019une de vos priorit\u00e9s, mais comme pour le march\u00e9 immobilier, celui de travail est bien diff\u00e9rent du n\u00f4tre. Les dipl\u00f4mes n\u2019ont que peu d\u2019importance et c\u2019est votre exp\u00e9rience, votre d\u00e9termination et votre personnalit\u00e9 qui devront \u00eatre mis en avant.<\/p>\n

Les sp\u00e9cificit\u00e9s apr\u00e8s avoir achet\u00e9 un bien\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n

Votre projet immobilier se concr\u00e9tise lorsque vous arrivez \u00e0 l\u2019\u00e9tape de la signature de l\u2019Escritura, chez le notaire. Une fois l\u2019acte authentique entre vous main, il vous reste \u00e0 payer le montant du solde restant et \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer les cl\u00e9s dans les 30 jours suivants. Le notaire n\u2019aura plus qu\u2019\u00e0 enregistrer votre achat au Registro de la Propiedad et vous serez propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier aux Bal\u00e9ares.<\/p>\n

Une fois install\u00e9, il est primordial que vous vous enregistriez aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9 pour obtenir votre Empadronaminto. Sans elle, votre inscription au registre municipal de votre nouveau lieu de r\u00e9sidence ne sera pas valid\u00e9. Si vous habitez \u00e0 Palma, il vous faudra prendre rendez-vous sur Internet, pour les autres localit\u00e9s, cela peut se faire par t\u00e9l\u00e9phone. Votre carte d\u2019identit\u00e9 et une preuve de domicile doivent \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s.<\/p>\n

TM Grupo, promoteur immobilier depuis 1969 !\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n

TM Grupo est un sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier bas\u00e9 en Espagne depuis plusieurs g\u00e9n\u00e9rations. Nos agents sont espagnols, belges, allemands ou encore fran\u00e7ais, et r\u00e9pondent pr\u00e9sents pour vous accompagner \u00e0 chaque \u00e9tape de votre achat dans les Bal\u00e9ares. Nous vous conseillons, depuis la premi\u00e8re prise de contacts jusqu\u2019\u00e0 la remise des cl\u00e9s lors de l\u2019Escritura.<\/p>\n

Notre service personnalis\u00e9 vous propose un accueil d\u2019exception, notre objectif \u00e9tant de proposer des maisons et appartements \u00e0 travers l\u2019Espagne qui vous plairont. TM Grupo vous donnera ainsi toutes les informations qui vous permettront de conclure rapidement et en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 votre projet immobilier. Votre r\u00eave de soleil et de qui\u00e9tude ne se trouve plus qu\u2019\u00e0 quelques clics de vous !<\/p>\n

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