{"id":20081,"date":"2024-11-08T12:46:22","date_gmt":"2024-11-08T11:46:22","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/fr\/?p=20081"},"modified":"2024-11-08T12:46:22","modified_gmt":"2024-11-08T11:46:22","slug":"espagne-les-secrets-dun-achat-immobilier-reussi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/fr\/2024\/11\/08\/espagne-les-secrets-dun-achat-immobilier-reussi\/","title":{"rendered":"Espagne : les secrets d’un achat immobilier r\u00e9ussi"},"content":{"rendered":"

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Comment r\u00e9ussir son d\u00e9m\u00e9nagement en Espagne ? Voil\u00e0, sans doute, la question que de nombreux belges se posent. D\u00e9sireux de quitter la Belgique pour se retrouver sous le soleil des Costa, les habitants du plat pays ont depuis bien longtemps pris leurs habitudes en Espagne, que ce soit pour des cong\u00e9s bien m\u00e9rit\u00e9s ou pour des vacances longue dur\u00e9e. Mais quels sont les secrets pour un achat immobilier r\u00e9ussi au pays de Rafael Nadal ? TM Grupo vous r\u00e9v\u00e8le ce qu\u2019il faut savoir avant de vous lancer dans l\u2019aventure de l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n

Ferez-vous bient\u00f4t parties de la croissante communaut\u00e9 belge que l\u2019on retrouve un petit peu partout le long des c\u00f4tes espagnoles ? Si c\u2019est le cas, laissez-nous d\u2019abord vous f\u00e9liciter pour cette d\u00e9cision qui va bouleverser votre quotidien et celui de vos proches. Vous serez bient\u00f4t l\u2019heureux propri\u00e9taire d\u2019une villa, d\u2019un appartement, d\u2019un bungalow proche de la mer, sous le soleil et les cocotiers ! Maintenant, reste l\u2019\u00e9tape la plus importante : trouver cette propri\u00e9t\u00e9 que vous appellerez d\u00e9sormais votre maison.<\/p>\n

Pourquoi tant de Belges sautent le pas et d\u00e9m\u00e9nagent en Espagne ?<\/a><\/p>\n

Conna\u00eetre le march\u00e9 immobilier espagnol avant de vous lancer !<\/strong><\/span><\/h2>\n

Avec la mondialisation, nous avons tendance \u00e0 l\u2019oublier, mais il existe parfois des diff\u00e9rences significatives d\u2019un pays \u00e0 l\u2019autre. Et le march\u00e9 immobilier n\u2019\u00e9chappe pas \u00e0 la r\u00e8gle. Pour r\u00e9ussir l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un appartement en Espagne, conna\u00eetre les particularit\u00e9s de son march\u00e9 immobilier est un plus qu\u2019il ne faut pas n\u00e9gliger.<\/p>\n

Pour commencer, sachez que l\u2019\u00e9tat actuel du march\u00e9 espagnol connait une hausse de ses transactions apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de baisse. La reprise, apr\u00e8s la crise \u00e9conomique de 2008, s\u2019est fait petit \u00e0 petit pour qu\u2019aujourd\u2019hui, surtout sur les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res et dans les grandes villes, le march\u00e9 propose des prix qui peuvent certes varier, mais reste accessible.<\/p>\n

Les r\u00e9gions les plus populaires restent bien \u00e9videmment la Costa del Sol avec l\u2019Andalousie, la Costa Blanca et Alicante, la Costa Brava et l\u2019ind\u00e9modable Barcelone.<\/p>\n

Se renseigner \u00e9tapes par \u00e9tapes<\/strong><\/span><\/h2>\n

Les march\u00e9s immobiliers belges et espagnols sont plut\u00f4t diff\u00e9rents, n\u2019allez donc pas imaginer que votre connaissance en Belgique vous seront utiles lors de votre d\u00e9m\u00e9nagement. Ainsi, avant m\u00eame de d\u00e9marrer vos recherches immobili\u00e8res, soyez certains de votre budget et n\u2019oubliez pas de remplir les d\u00e9marches administratives afin d\u2019obtenir votre NIE, le Num\u00e9ro d\u2019Identification des \u00c9trangers, si vous \u00eates europ\u00e9en, ou votre TIE, si vous \u00eates un ressortissant non-europ\u00e9en.<\/p>\n

Quels pi\u00e8ges \u00e9viter lors de l\u2019achat de votre propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ?<\/a><\/p>\n

Autre point important \u00e0 prendre en compte avant de d\u00e9buter votre recherche, renseignez-vous sur les taxes et frais d\u2019achat en vigueur dans les diff\u00e9rentes r\u00e9gions autonomes espagnoles. Si le march\u00e9 immobilier en Espagne reste bien plus attractif que le march\u00e9 belge, il est \u00e9galement bien plus tax\u00e9 ! L\u2019ITP, les frais de notaires, l\u2019IBI,l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, le gaz, l\u2019eau, les frais li\u00e9s \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9\u2026 Voil\u00e0 des frais qu\u2019il faudra ajouter \u00e0 votre budget. Tout comme le \u201cCertificado de aptitud\u201d ou encore la \u201cCredula de habitabilidad.\u201d<\/p>\n

Une multitude de diff\u00e9rences avec le march\u00e9 belge qu\u2019il faudra bien prendre en compte pour r\u00e9ussir l\u2019achat de votre maison ou de votre appartement. Si cela vous inqui\u00e8te, sachez que TM Grupo vous accompagne \u00e0 chaque \u00e9tape de votre achat pour qu\u2019il se passe de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>\n

Faire appel \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier en Espagne<\/strong><\/span><\/h2>\n

En Espagne, le march\u00e9 immobilier se porte plut\u00f4t bien et cela peut donner des id\u00e9es \u00e0 certains investisseurs. Pour \u00e9viter de tomber dans un pi\u00e8ge ou de vous retrouver face \u00e0 un logement qui ne correspondra pas \u00e0 vos attentes, contacter un professionnel est la meilleure des solutions.<\/p>\n

Chez TM Grupo, cela fait bien longtemps que nous proposons des maisons, des appartements, des villas le long des Costas. En tout, ce sont plus de 20.000 r\u00e9sidences qui ont d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 propri\u00e9taires gr\u00e2ce \u00e0 nous ! Faire appel \u00e0 un professionnel vous aidera sur tous les points : vous assurez que vous \u00eates bien en possession de tous les documents n\u00e9cessaires, que le logement r\u00e9pond aux r\u00e8gles en vigueur, que les \u00e9tapes sont toutes respect\u00e9es ou encore que les informations reprises sur les diff\u00e9rents contrats sont justes.<\/p>\n

L\u2019Escritura, le dernier acte avant la remise des cl\u00e9s<\/strong><\/span><\/h2>\n

La r\u00e9ussite de votre achat immobilier se soldera par la signature de l\u2019Escritura, l\u2019acte authentique. Le paiement d\u2019un dernier solde conclura la passation du bien de son ancien propri\u00e9taire \u00e0 vous-m\u00eame et la remise des cl\u00e9s. Il faudra ensuite attendre que votre notaire atteste du paiement, qu\u2019il envoie un nouvel acte notari\u00e9 au Registro de la Propedad et que vous vers\u00e9 l\u2019ITP dans les 30 jours suivant.<\/p>\n

Apr\u00e8s tout cela, il ne vous restera plus qu\u2019\u00e0 profiter de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9 et, surtout, de votre nouvelle vie en Espagne. Felicidades y bienvenidos a Espa\u00f1a !<\/em><\/p>\n

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Contacter TM Grupo et devenir propri\u00e9taire en Espagne !<\/strong><\/p>\n