Pour de nombreux investisseurs, l\u2019immobilier reste un secteur de pr\u00e9dilection. Sa reprise en 2021 a, de plus, entra\u00een\u00e9 l\u2019\u00e9mergence d\u2019une quantit\u00e9 importante de nouveaux investisseurs. Mais comment savoir s’il s’agit d’un bon investissement et que faut-il prendre en compte pour faire de l\u2019op\u00e9ration un vrai succ\u00e8s ?<\/p>\n
Avant tout, le plus important est d\u2019\u00eatre certain que l’op\u00e9ration est viable compte tenu de votre situation \u00e9conomique. Gardez \u00e0 l’esprit que, dans l’id\u00e9al, les d\u00e9penses g\u00e9n\u00e9r\u00e9es ne devraient pas d\u00e9passer 40 % de votre salaire.<\/p>\n
Une fois que vous serez au clair sur ce point, il sera temps de mener une \u00e9tude de march\u00e9 : meilleures zones pour acheter un bien, prix moyen, type de bien, certification \u00e9nerg\u00e9tique… Bien conna\u00eetre l’environnement vous permettra de r\u00e9aliser au mieux votre investissement.<\/p>\n
L\u2019aspect fiscal est important. Prenez en compte tout ce que l\u2019achat d\u2019un bien implique en mati\u00e8re d\u2019imposition, qui d\u00e9pendra en outre du lieu. Si vous achetez du neuf ou une r\u00e9sidence secondaire, le taux d\u2019imposition sera \u00e9galement diff\u00e9rent.<\/p>\n
Comme vous le savez, tout ne sera pas rose dans ce processus. Il ne faut pas oublier que l\u2019investissement immobilier est un actif peu liquide, ce qui signifie que la revente ne sera pas aussi rapide ou simple que celle d\u2019actions, par exemple.<\/p>\n
Acheter pour louer a l\u2019avantage de g\u00e9n\u00e9rer des revenus mensuels compl\u00e9mentaires, et la fiscalit\u00e9 est plus favorable, avec des d\u00e9ductions. G\u00e9n\u00e9ralement, trouver un locataire est assez rapide, \u00e9tant donn\u00e9 la dynamique \u00e9conomique actuelle et l\u2019offre existante.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019oppos\u00e9, acheter pour vendre rapporte des b\u00e9n\u00e9fices \u00e0 court terme, et vous aurez la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser une plus-value. Si le bien est neuf ou semi-neuf, le processus sera beaucoup plus rapide, puisque, comme pour la location, l\u2019offre \u00e0 l\u2019achat est actuellement restreinte sur ce type de bien.<\/p>\n
Ce ne sont l\u00e0 que quelques-uns des aspects \u00e0 prendre en consid\u00e9ration pour investir dans l\u2019immobilier. En avez-vous d\u2019autres \u00e0 l\u2019esprit ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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