{"id":18926,"date":"2021-11-17T11:14:57","date_gmt":"2021-11-17T10:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/fr\/?p=18926"},"modified":"2021-11-17T11:16:25","modified_gmt":"2021-11-17T10:16:25","slug":"frais-pour-lachat-dune-propriete-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/fr\/2021\/11\/17\/frais-pour-lachat-dune-propriete-en-espagne\/","title":{"rendered":"Frais pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Il y a quelques mois, nous avons parl\u00e9 dans notre blog des imp\u00f4ts qu’un \u00e9tranger non-r\u00e9sident qui ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne doit payer<\/a>, mais quels sont les frais qui doivent \u00eatres assum\u00e9s lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 ? Sont-ils \u00e9lev\u00e9s ? Sont-ils assum\u00e9s par le nouveau propri\u00e9taire? Nous r\u00e9pondons \u00e0 toutes vos questions ci-dessous :<\/p>\n

 <\/p>\n

Registre foncier<\/span><\/strong><\/p>\n

Tout d’abord, vous devez garder \u00e0 l’esprit qu’une fois le titre de propri\u00e9t\u00e9 sign\u00e9, il est conseill\u00e9 d’enregistrer l’achat au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9. Le co\u00fbt de cette proc\u00e9dure d\u00e9pend du prix du bien<\/strong>. Il se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 400\u00a0\u20ac et 650\u00a0\u20ac.<\/p>\n

Qui paie\u00a0:<\/strong> S’il y a un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la banque est responsable du paiement.<\/p>\n

 <\/p>\n

Frais bancaires<\/span><\/strong><\/p>\n

Si la transaction est effectu\u00e9e depuis l’\u00e9tranger, des co\u00fbts de transaction peuvent appara\u00eetre, notamment si une devise autre que l’euro est utilis\u00e9e. Si vous avez des doutes \u00e0 ce sujet, vous pouvez demander l’aide d’un sp\u00e9cialiste du change afin de r\u00e9duire ces co\u00fbts.<\/p>\n

N’oubliez pas non plus que la banque pr\u00e9l\u00e8ve une commission pour l’\u00e9mission du virement. Il est recommand\u00e9 de la consulter au pr\u00e9alable \u00e0 ce sujet.<\/p>\n

Qui paie\u00a0: <\/strong>Les frais bancaires devront \u00eatre support\u00e9s par l’acheteur du bien.<\/p>\n

 <\/p>\n

Frais de notaire<\/span><\/strong><\/p>\n

Dans le processus de r\u00e9daction et de signature du titre de propri\u00e9t\u00e9, la figure du notaire est tr\u00e8s importante pour s’assurer que la proc\u00e9dure se d\u00e9roule correctement. Le tarif de ce travail est calcul\u00e9 en fonction du prix du bien et de la complexit\u00e9 de la r\u00e9daction de l’acte, du nombre de copies n\u00e9cessaires ou de la longueur de l’acte.<\/p>\n

Qui paie\u00a0:<\/strong> S’il y a un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la banque est responsable du paiement.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Frais hypoth\u00e9caires<\/span><\/strong><\/p>\n

Si vous demandez un pr\u00eat aupr\u00e8s d’une banque, vous devrez probablement payer des frais de dossier. Ce montant est soustrait du pr\u00eat et varie entre 0,25\u00a0% et 3\u00a0%. Toutes les banques ne l’appliquent pas et si elles le font, vous pouvez le n\u00e9gocier.<\/p>\n

Un autre co\u00fbt associ\u00e9 au pr\u00eat hypoth\u00e9caire est l’estimation. Selon la soci\u00e9t\u00e9 qui effectue l’estimation et la valeur attribu\u00e9e \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, cette proc\u00e9dure peut co\u00fbter entre 250 et 800\u00a0\u20ac. Gardez \u00e0 l’esprit que l’estimation sera valable 6 mois.<\/p>\n

La derni\u00e8re d\u00e9pense associ\u00e9e au pr\u00eat hypoth\u00e9caire est g\u00e9n\u00e9ralement l’assurance vie et habitation, qui sont \u00e9galement d\u00e9duites du montant du pr\u00eat.<\/p>\n

Qui paie\u00a0: <\/strong>Ces frais sont \u00e0 la charge de l’acheteur.<\/p>\n

 <\/p>\n

Services juridiques<\/span><\/strong><\/p>\n

Si vous avez des doutes sur les d\u00e9tails de la proc\u00e9dure, la meilleure chose \u00e0 faire est de demander l’aide d’un avocat sp\u00e9cialis\u00e9. Il pourra effectuer des d\u00e9marches en votre nom, se rendre chez le notaire… Cela vous offrira la tranquillit\u00e9 d’esprit dont vous avez besoin dans une d\u00e9marche de ce type.<\/p>\n

Qui paie\u00a0: <\/strong>Cette d\u00e9pense est assum\u00e9e par l’acheteur.<\/p>\n

 <\/p>\n

Voil\u00e0, vous savez tout\u00a0! N’oubliez pas que si vous avez le moindre doute lors de la gestion du processus d’achat de votre nouvelle maison TM, vous pouvez nous consulter.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Il y a quelques mois, nous avons parl\u00e9 dans notre blog des imp\u00f4ts qu’un \u00e9tranger non-r\u00e9sident qui ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne doit payer, mais quels sont les frais qui doivent \u00eatres assum\u00e9s lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 ? Sont-ils \u00e9lev\u00e9s ? Sont-ils assum\u00e9s par le nouveau propri\u00e9taire? 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