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\u00abMaison avec 3 chambres, 2 salles de bains et jardin. 130 m\u00e8tres construits, 123 m\u00e8tres utiles. \u00bbVous avez s\u00fbrement d\u00e9j\u00e0 crois\u00e9 ce type de description \u00e0 de nombreuses reprises lors de votre recherche de maison. Mais savez-vous quelle est la diff\u00e9rence entre m\u00e8tres construits et m\u00e8tres utiles ? Le jardin est-il consid\u00e9r\u00e9 comme une surface utile ou construite ? Nous r\u00e9solvons vos doutes, et promis, lorsque vous aurez fini de lire cet article, vous serez devenu un expert.<\/p>\n
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M\u00e8tres utiles\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n Commen\u00e7ons par les m\u00e8tres utiles, que sont les m\u00e8tres utiles d’une propri\u00e9t\u00e9\u00a0? Cette surface correspond aux m\u00e8tres \u00e0 l’int\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9 et sur lesquels on peut marcher<\/strong>. Les cloisons ou zones de piliers sont ainsi exclues des m\u00e8tres utiles, tout comme les portes et fen\u00eatres. Par cons\u00e9quent, si vous voulez v\u00e9rifier quels sont les m\u00e8tres utiles de votre maison, vous devez mesurer et multiplier la longueur et la largeur du mur de chaque pi\u00e8ce et les additionner. Simple, n’est-ce pas\u00a0?<\/p>\n <\/p>\n M\u00e8tres construits<\/span><\/strong><\/p>\n D’autre part, \u00e0 quoi se r\u00e9f\u00e8rent les m\u00e8tres construits\u00a0? A priori, nous avons tendance \u00e0 penser que les m\u00e8tres construits se r\u00e9f\u00e8rent uniquement \u00e0 la surface de la propri\u00e9t\u00e9, alors qu’en r\u00e9alit\u00e9, cette surface n’est pas la seule \u00e0 influencer cette mesure. En effet, elle comprend la totalit\u00e9 des m\u00e8tres de la propri\u00e9t\u00e9, y compris ceux occup\u00e9s par les cloisons ou les fen\u00eatres, par exemple.<\/p>\n Si vous vivez dans un immeuble collectif, la partie proportionnelle des escaliers, des passages et des couloirs sera \u00e9galement prise en compte, de m\u00eame pour les parties communes telles qu’une piscine ou des espaces verts. Tout cela sera toujours proportionnel aux m\u00e8tres construits de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Quant \u00e0 la surface des terrasses, elle sera prise en compte \u00e0 100\u00a0% ou \u00e0 50\u00a0%, selon qu’elles sont couvertes ou non. De la m\u00eame mani\u00e8re, si les combles ou les sous-sols ne d\u00e9passent pas 1,5 m\u00e8tre de hauteur, ils ne seront pas comptabilis\u00e9s.<\/p>\n <\/p>\n En bref, nous parlerons de m\u00e8tres utiles pour se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 la taille habitable r\u00e9elle et de m\u00e8tres construits pour parler de la surface construite.<\/p>\n Vous pouvez obtenir toutes les informations concernant les surfaces du bien aupr\u00e8s du cadastre, que ce bien soit d\u00e9j\u00e0 \u00e0 vous ou que vous envisagiez de l’acqu\u00e9rir.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00abMaison avec 3 chambres, 2 salles de bains et jardin. 130 m\u00e8tres construits, 123 m\u00e8tres utiles. \u00bbVous avez s\u00fbrement d\u00e9j\u00e0 crois\u00e9 ce type de description \u00e0 de nombreuses reprises lors de votre recherche de maison. Mais savez-vous quelle est la diff\u00e9rence entre m\u00e8tres construits et m\u00e8tres utiles ? 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