<\/p>\n
L’IBI, consid\u00e9r\u00e9 comme un imp\u00f4t direct, gr\u00e8ve la propri\u00e9t\u00e9 de tout bien immobilier. Il fait partie des imp\u00f4ts municipaux et il est per\u00e7u par les mairies. Cela signifie que le taux varie en fonction de la municipalit\u00e9 dans laquelle se trouve le bien imposable.<\/p>\n
Certains types de biens immobiliers sont exempt\u00e9s du paiement de cet imp\u00f4t comme: les b\u00e2timents appartenant \u00e0 des organismes publics, les b\u00e2timents diplomatiques, les biens appartenant \u00e0 l’\u00c9glise et \u00e0 des organisations telles que la Croix-Rouge, le patrimoine historique ou les terrains occup\u00e9s par les chemins de fer.<\/p>\n
<\/p>\n
Comment savoir combien je dois payer ? Et quand dois-je le payer ?<\/strong><\/span><\/p>\n Comme nous l’avons d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9, l’IBI est un imp\u00f4t qui d\u00e9pend directement de la municipalit\u00e9. C’est le conseil municipal qui d\u00e9cide du montant que vous devez payer \u00e0 partir de la valeur cadastrale du bien, soit l’\u00e9valuation du bien effectu\u00e9e par la Direction g\u00e9n\u00e9rale du cadastre, qui d\u00e9pend du minist\u00e8re des Finances. Celle-ci tient compte de l’emplacement, de l’anciennet\u00e9, de la qualit\u00e9 de la construction, des charges, et du co\u00fbt du terrain, entre autres.<\/p>\n Sur la base de cette valeur cadastrale, la municipalit\u00e9 en question \u00e9tablit un taux \u00e0 appliquer \u00e0 chaque propri\u00e9t\u00e9. Les coefficients utilis\u00e9s sont ceux \u00e9tablis par le minist\u00e8re des Finances, stipul\u00e9s par la loi sur les fiscalit\u00e9s locales (Ley de Haciendas locales).<\/p>\n Pour les propri\u00e9t\u00e9s urbaines, la valeur cadastrale fluctue g\u00e9n\u00e9ralement entre 0,4 % et 1,3 %.<\/p>\n De la m\u00eame mani\u00e8re que c’est la municipalit\u00e9 qui d\u00e9termine le montant que vous devez payer, elle d\u00e9termine \u00e9galement quand vous devez le payer. Dans certaines localit\u00e9s, le paiement anticip\u00e9 est r\u00e9compens\u00e9 par une r\u00e9duction. Enfin, attention ! Vous devrez payer un suppl\u00e9ment pour tout retard.<\/p>\n Le dernier aspect \u00e0 consid\u00e9rer avec l’IBI est de savoir qui doit le payer lors de l’achat d’un nouveau logement. La r\u00e9ponse est tr\u00e8s simple, l’Impuesto de Bienes Inmuebles doit \u00eatre pay\u00e9 chaque ann\u00e9e par la personne qui poss\u00e8de le bien au 1er janvier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’IBI, consid\u00e9r\u00e9 comme un imp\u00f4t direct, gr\u00e8ve la propri\u00e9t\u00e9 de tout bien immobilier. Il fait partie des imp\u00f4ts municipaux et il est per\u00e7u par les mairies. Cela signifie que le taux varie en fonction de la municipalit\u00e9 dans laquelle se trouve le bien imposable. 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