Malgr\u00e9 l’impact direct de la crise sanitaire \u00e0 la fois sur l’activit\u00e9 de promoteur en Espagne et sur l’h\u00f4tellerie au Mexique en raison de la forte d\u00e9pendance de ces deux pays au secteur du tourisme, les revenus du groupe ont atteint 161 millions d’euros, (8\u00a0% de moins par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente), tandis que l’EBITDA s’\u00e9tablit \u00e0 24 millions d’euros, (11\u00a0% de moins).<\/p>\n
De son c\u00f4t\u00e9, l’entreprise dispose d’un solide portefeuille de 1 million de m2 de toiture pour am\u00e9nager 12\u00a0000 logements, fruit de sa politique continue d’investissement strat\u00e9gique dans le foncier. Les derni\u00e8res op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es en 2019 pour une valeur de 42 millions d’euros sur la Costa Blanca et \u00e0 Majorque ont servi \u00e0 garantir le plan d’affaires 2020-2023 qui comprend le d\u00e9veloppement de plus de 3\u00a0000 logements, consolidant la pr\u00e9sence du groupe dans les zones les plus demand\u00e9es pour le tourisme r\u00e9sidentiel.<\/p>\n
Du point de vue de la commercialisation, jusqu’\u00e0 ce que l’\u00e9tat d’alerte soit d\u00e9cr\u00e9t\u00e9, TM Grupo Inmobiliario a r\u00e9alis\u00e9 un 1er trimestre align\u00e9 avec les objectifs fix\u00e9s dans le plan strat\u00e9gique. Cependant, la fermeture des bureaux commerciaux et les restrictions concernant la mobilit\u00e9 nationale et essentiellement internationale, ont affect\u00e9 les niveaux de ventes et de livraisons de l’ann\u00e9e malgr\u00e9 le fait que, tant apr\u00e8s la lev\u00e9e du premier \u00e9tat d’urgence qu’avec les reprises successives, une reprise de l’activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e aux niveaux d’avant-crise.<\/p>\n
A la fin de l’exercice, la soci\u00e9t\u00e9 a livr\u00e9 468 logements et vendu 272 unit\u00e9s \u00e0 une client\u00e8le majoritairement internationale (74\u00a0%), contre 26\u00a0% d’acheteurs de nationalit\u00e9 espagnole. Concernant l’origine, il s’agit de clients de plus de 27 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes avec en t\u00eate des Belges (16\u00a0%), des Allemands (13\u00a0%) et des Polonais (7\u00a0%) en Espagne, et au Mexique des Am\u00e9ricains (57\u00a0%), des Mexicains (31\u00a0%) et des Canadiens (11\u00a0%).<\/p>\n
L’objectif principal du groupe au cours de l’ann\u00e9e 2020 \u00e9tait de pr\u00e9server la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, de renforcer la solvabilit\u00e9 financi\u00e8re et de r\u00e9orienter le plan d’affaires, pour garantir la continuit\u00e9 des op\u00e9rations et du service dans toutes les lignes d’activit\u00e9.<\/p>\n
En Espagne, l’entreprise a fait le choix, d’une part, de poursuivre tous les projets entam\u00e9s pour respecter les engagements pris, et d’autre part, d’adapter et de r\u00e9orienter la production en fonction des stocks et des pr\u00e9visions de ventes. Tout au long de 2020, en outre, elle s’est fermement engag\u00e9e \u00e0 d\u00e9marrer les travaux de projets embl\u00e9matiques tels que Flamenca Village \u00e0 Orihuela Costa, en f\u00e9vrier, SunsetCliffs \u00e0 Benidorm, en septembre et Es Mol\u00ed des Trenc \u00e0 Majorque, en avril. Une d\u00e9cision strat\u00e9gique qui a permis de garantir la demande \u00e0 court et moyen terme et d’atteindre l’objectif d’avant-vente dans les premiers mois de 2021.<\/p>\n
Concernant l’h\u00f4tellerie au Mexique, malgr\u00e9 la situation difficile du secteur touristique, la soci\u00e9t\u00e9 a ouvert en juillet son troisi\u00e8me h\u00f4tel sur la Riviera Maya, The Fives Oceanfront \u00e0 Puerto Morelos, avec un investissement de pr\u00e8s de 22 millions d’euros. Avec ce nouvel ajout \u00e0 son portefeuille, TM consolide sa pr\u00e9sence dans le pays et son engagement dans l’h\u00f4tellerie. Cependant, malgr\u00e9 la forte baisse du tourisme dans le monde, la d\u00e9cision pertinente a \u00e9t\u00e9 prise de maintenir les trois h\u00f4tels ouverts tout au long de l’ann\u00e9e avec des niveaux d’occupation minimes. Un effort qui a contribu\u00e9 \u00e0 une reprise des niveaux d’activit\u00e9 bien plus t\u00f4t en 2021.<\/p>\n
Au cours de l’ann\u00e9e 2020, TM a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s conscient de son engagement commercial, concentrant ses efforts sur la lutte contre l’impact n\u00e9gatif de la crise pour l’ensemble des parties prenantes. Une avance de 8 millions d’euros a \u00e9t\u00e9 consentie aux entreprises collaborant aux travaux en cours en Espagne pour injecter des liquidit\u00e9s et contribuer \u00e0 pr\u00e9server l’emploi. Du point de vue social, avec un budget de 1\u00a0% du b\u00e9n\u00e9fice net, plus de 30 actions ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9es en Espagne et au Mexique, b\u00e9n\u00e9ficiant \u00e0 1\u00a0500 personnes.\u00a0 Entre autres, il convient de souligner la campagne de dons alimentaires dans 11 municipalit\u00e9s de 4 Communaut\u00e9s autonomes d’Espagne et l’ouverture de deux cantines populaires au Mexique.<\/p>\n
\u00a0<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong>Perspectives pour 2021<\/strong><\/p>\n Le groupe, qui pr\u00e9voit d’avoir 1\u00a0215 logements en cours en 2021, a d\u00e9marr\u00e9 l’ann\u00e9e avec 18 projets d\u00e9passant les objectifs pr\u00e9\u00e9tablis de pr\u00e9vente, du fait de la r\u00e9activation importante des transactions intervenue apr\u00e8s la fin de l’\u00e9tat d’urgence, surtout pendant les mois d’avril, mai et juin. De m\u00eame, la soci\u00e9t\u00e9 estime atteindre un chiffre d’affaires de plus de 200 millions d’euros.<\/p>\n D’autre part, il convient de souligner l’engagement fort dans la strat\u00e9gie de vente en ligne et une politique commerciale ax\u00e9e sur la consolidation de la proximit\u00e9 avec le march\u00e9 international. TM Grupo Inmobiliario pr\u00e9voit d’ouvrir des bureaux en Su\u00e8de, en Pologne, en Belgique et en Allemagne, pour se rapprocher de ses principaux march\u00e9s.<\/p>\n Pablo Serna, Directeur g\u00e9n\u00e9ral confirme\u00a0: \u00ab\u00a0Au premier trimestre, les ventes ont maintenu une tendance positive stable alors qu’au cours du deuxi\u00e8me trimestre, nous avons vendu plus que pr\u00e9vu, pr\u00e8s de 65\u00a0% de l’objectif pour cette ann\u00e9e. Malgr\u00e9 l’impact important de la pand\u00e9mie sur notre activit\u00e9, nous avons fait preuve d’une grande r\u00e9silience en tant qu’entreprise gr\u00e2ce \u00e0 la solidit\u00e9 de notre mod\u00e8le \u00e9conomique, de notre structure op\u00e9rationnelle et de notre solvabilit\u00e9 financi\u00e8re.\u00a0 Nous envisageons 2021 avec beaucoup d’optimisme, mais comme une ann\u00e9e de transition. En plus de retrouver l’activit\u00e9 et les chiffres d’avant-crise, nous souhaitons avancer sur des leviers fondamentaux tels que la digitalisation, l’innovation, la qualit\u00e9 du service client avec l’ouverture de bureaux sur les principaux march\u00e9s europ\u00e9en, et dans notre engagement envers l’environnement\u00a0\u00bb.<\/p>\n <\/p>\n
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