{"id":18630,"date":"2021-06-09T18:38:01","date_gmt":"2021-06-09T16:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/fr\/?p=18630"},"modified":"2021-06-09T18:38:01","modified_gmt":"2021-06-09T16:38:01","slug":"les-etapes-a-suivre-pour-acheter-en-espagne-en-tant-quetranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/fr\/2021\/06\/09\/les-etapes-a-suivre-pour-acheter-en-espagne-en-tant-quetranger\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour acheter en Espagne en tant qu’\u00e9tranger"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Enfin, vous avez d\u00e9cid\u00e9 d’acheter en Espagne, mais \u00e9tant \u00e9tranger, vous vous demandez quelles sont les d\u00e9marches \u00e0 effectuer pour officialiser l’achat. Pas d’inqui\u00e9tudes, vous trouverez dans ce billet toutes les informations \u00e0 prendre en compte pour que la maison de vos r\u00eaves soit enfin v\u00f4tre.<\/p>\n

Il nous faudra dans un premier temps distinguer achat de bien par une personne physique ou morale.<\/p>\n

 <\/p>\n

Personnes physiques originaires des pays de l’UE<\/strong>\u00a0<\/span>:<\/span> <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Passeport en cours de validit\u00e9 <\/strong><\/li>\n
  2. NIE\u00a0:<\/strong> indispensable le jour de la signature de l’acte, il est recommand\u00e9 d’en faire la demande au moment de l’achat du bien.<\/li>\n
  3. Compte bancaire en Espagne<\/strong>:<\/strong> requis pour le pr\u00e9l\u00e8vement automatique du paiement des services publics, de l’IBI, des d\u00e9penses communautaires et autres.<\/li>\n
  4. Indiquer le num\u00e9ro de compte \u00e0 partir duquel les paiements doivent \u00eatre effectu\u00e9s.<\/strong><\/li>\n
  5. D\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal<\/strong>:<\/strong> indispensable pour la signature des titres de propri\u00e9t\u00e9 et le paiement des imp\u00f4ts.<\/li>\n
  6. Services de traduction et gestion des actes. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Personnes physiques originaires de pays non membres de l’UE\u00a0:<\/span> <\/strong><\/p>\n

    Pour les personnes physiques originaires de pays non membres de l’UE, les exigences sont les m\u00eames, mais elles doivent \u00e9galement \u00eatre en possession d’un permis militaire.<\/p>\n

    Ce dernier est requis pour les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans la r\u00e9gion d’Orihuela Costa. Pour son \u00e9mission, il faudra fournir\u00a0:<\/p>\n

      \n
    1. Une copie des passeports des acqu\u00e9reurs, authentifi\u00e9e et traduite devant un notaire.<\/li>\n
    2. Un certificat de casier judiciaire de tous les acheteurs traduit en espagnol par un traducteur asserment\u00e9 et avec l’apostille de La Haye.<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      Personnes morales originaires des pays de l’UE\u00a0:<\/span> <\/strong><\/p>\n

        \n
      1. Passeport en cours de validit\u00e9 des repr\u00e9sentants. <\/strong><\/li>\n
      2. NIE des repr\u00e9sentants\u00a0:<\/strong> indispensable le jour de la signature de l’acte, il est recommand\u00e9 d’en faire la demande au moment de l’achat du bien.<\/li>\n
      3. SIRET ou documentation d’accr\u00e9ditation de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong> d\u00fbment traduite et apostill\u00e9e\u00a0: ainsi que l’accr\u00e9ditation de la titularit\u00e9 r\u00e9elle de la soci\u00e9t\u00e9 des personnes physiques qui contr\u00f4lent plus de 25% des actions ou des participations.<\/li>\n
      4. Compte bancaire en Espagne<\/strong>:<\/strong> requis pour le pr\u00e9l\u00e8vement automatique du paiement de l’eau, de l’\u00e9lectricit\u00e9, de l’imp\u00f4t foncier, de la copropri\u00e9t\u00e9 et autres.<\/li>\n
      5. Indiquer le num\u00e9ro de compte d’origine de tous les paiements effectu\u00e9s.<\/li>\n
      6. D\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal<\/strong>:<\/strong> indispensable pour la signature des titres de propri\u00e9t\u00e9 et le paiement des imp\u00f4ts.<\/li>\n
      7. Services de traduction et gestion des actes.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Comme dans le cas des personnes physiques originaires de pays non membres de l’UE, les personnes morales originaires de pays non membres de l’UE doivent demander un permis militaire si la propri\u00e9t\u00e9 se trouve \u00e0 Orihuela Costa.<\/p>\n

        Une fois que vous aurez rempli toutes ces obligations et exigences, l’heure sera venue, suite \u00e0 la signature du contrat d’arrhes, de signer le contrat d’achat, impliquant la fourniture formelle du consentement des deux parties. Les formes de paiement et les dates de livraison de la propri\u00e9t\u00e9 seront convenues et on proc\u00e9dera \u00e0 la constitution de l’hypoth\u00e8que et \u00e0 la signature des titres de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

        Viendra finalement la derni\u00e8re \u00e9tape, tant attendue, celle de la remise des cl\u00e9s\u00a0! Et il sera temps de profiter de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9 TM.<\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Enfin, vous avez d\u00e9cid\u00e9 d’acheter en Espagne, mais \u00e9tant \u00e9tranger, vous vous demandez quelles sont les d\u00e9marches \u00e0 effectuer pour officialiser l’achat. Pas d’inqui\u00e9tudes, vous trouverez dans ce billet toutes les informations \u00e0 prendre en compte pour que la maison de vos r\u00eaves soit enfin v\u00f4tre. 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