PROVIA et TM Grupo Inmobiliario, entreprise de référence basée à Alicante dans le secteur du tourisme résidentiel, hôtelier et de loisirs, ont réuni à Torrevieja des représentants institutionnels, des experts en urbanisme et des entreprises du secteur de la promotion immobilière lors de la conférence « Nouveaux scénarios urbanistiques dans la Communauté valencienne : aménagement du territoire, gestion du littoral et sécurité juridique ».

Cette rencontre a permis d’ouvrir une réflexion stratégique sur le modèle territorial et urbanistique de la Costa Blanca pour les prochaines années, avec un horizon fixé à 2040. Dans une province où le tourisme résidentiel constitue l’un des principaux moteurs économiques, les organisateurs ont souligné la nécessité de disposer de règles claires, d’une planification stable et d’une sécurité juridique suffisante afin de concilier développement économique, protection du territoire et accès au logement.

L’importance de ce débat s’inscrit dans un contexte où le tourisme résidentiel représente l’un des principaux moteurs économiques de la province d’Alicante. En 2025, ce segment a généré plus de 6,6 milliards d’euros de chiffre d’affaires, tandis que les dépenses des touristes résidentiels ont frôlé la barre des 10 milliards d’euros.

Pedro Soliveres, président de PROVIA, a souligné que : « La province d’Alicante ne peut pas faire face aux défis du logement, du littoral et du développement territorial dans l’improvisation ou l’insécurité juridique. Le secteur de la promotion immobilière a besoin de planification, d’une plus grande agilité administrative et de cadres réglementaires prévisibles pour continuer à générer investissements, emplois et logements. »

Ángeles Serna, présidente de TM Grupo Inmobiliario, a déclaré que : « Chez TM, nous avons souhaité contribuer à cet espace de dialogue sur l’avenir de la Costa Blanca, un territoire stratégique pour le tourisme résidentiel et pour l’ensemble de l’économie provinciale. Disposer de cadres réglementaires clairs, efficaces et durables est essentiel pour promouvoir des projets qui génèrent de la valeur économique, de la cohésion territoriale et de la qualité de vie. »

Les deux intervenants ont souligné l’importance de renforcer les espaces de collaboration entre les administrations publiques, les experts techniques et le secteur privé afin de progresser vers un urbanisme capable de concilier la protection du territoire, l’activité économique et les besoins réels en matière de logement.

Un forum d’analyse sur l’urbanisme de demain

La journée a débuté par une ouverture institutionnelle en présence d’Eduardo Dolón, maire de Torrevieja, de Pedro Soliveres, président de PROVIA, et d’Ángeles Serna, présidente de TM Grupo Inmobiliario.

Le premier bloc, intitulé « L’urbanisme de demain », a abordé les principales nouveautés liées à la planification urbaine, à la future Loi sur le foncier, à la Stratégie territoriale de la Communauté valencienne ainsi qu’aux processus de simplification administrative.

La session a été ouverte par une intervention principale de Miguel Ángel Ivorra, directeur général de l’Urbanisme, du Paysage et de l’Évaluation environnementale, et a réuni des responsables techniques ainsi que des représentants institutionnels du secteur de l’urbanisme. Les intervenants ont souligné l’importance de progresser vers un cadre réglementaire plus agile, coordonné et prévisible, capable de répondre aux défis actuels en matière de logement, d’investissement et de développement territorial. Ce bloc a été modéré par Cristóbal Ruiz, directeur de l’urbanisme chez TM Grupo Inmobiliario.

L’avenir du littoral valencien en débat

Le deuxième bloc s’est concentré sur l’avenir du littoral valencien, l’aménagement côtier et la sécurité juridique. Les discussions ont porté sur le Plan d’aménagement du littoral de la Communauté valencienne, la Loi sur les côtes ainsi que les modifications réglementaires actuellement en cours d’examen.

L’intervention principale a été assurée par Marc García, directeur général des côtes, ports et aéroports. Sous la modération de Rafael Ballester, avocat en droit de l’urbanisme et représentant de PROVIA, les participants ont débattu de la nécessité de préserver le littoral dans une perspective durable, tout en garantissant la viabilité des investissements et la sécurité juridique des projets.