{"id":15254,"date":"2023-03-06T14:06:04","date_gmt":"2023-03-06T13:06:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/?p=15254"},"modified":"2023-03-07T11:54:55","modified_gmt":"2023-03-07T10:54:55","slug":"tm-profil-des-typischen-touristen-mit-wohneigentum-in-spanien-im-jahr-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/2023\/03\/06\/tm-profil-des-typischen-touristen-mit-wohneigentum-in-spanien-im-jahr-2022\/","title":{"rendered":"TM-Profil des typischen Touristen mit Wohneigentum in Spanien im Jahr 2022"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"jetpack-video-wrapper\"><span class=\"embed-youtube\" style=\"text-align:center; display: block;\"><iframe loading=\"lazy\" class=\"youtube-player\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0D6Utf3CfJ0?version=3&#038;rel=1&#038;showsearch=0&#038;showinfo=1&#038;iv_load_policy=1&#038;fs=1&#038;hl=de-DE-formal&#038;autohide=2&#038;wmode=transparent\" allowfullscreen=\"true\" style=\"border:0;\" sandbox=\"allow-scripts allow-same-origin allow-popups allow-presentation allow-popups-to-escape-sandbox\"><\/iframe><\/span><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000\"><strong>Bevorzugte Standorte<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Spanien festigt seine Position als Land, das f\u00fcr Touristen mit Wohnabsichten von gro\u00dfem Interesse ist, wobei die <strong>Costa Blanca <\/strong>weiterhin das <strong>bevorzugte Gebiet f\u00fcr Investitionen<\/strong> bleibt und 63\u00a0% der Verk\u00e4ufe aufweist. Danach folgen die Costa de Almer\u00eda (21\u00a0%), Mallorca (6\u00a0%), Costa del Sol (6\u00a0%) und Murcia (4\u00a0%).<\/p>\n<p>An der Costa Blanca befinden sich zwei unserer herausragendsten Wohnanlagen: Sunset Cliffs und Flamenca Village. Diese Projekte erhielten bei den International Property Awards nationale und europ\u00e4ische Anerkennung.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_22242\" aria-describedby=\"caption-attachment-22242\" style=\"width: 787px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-22242\" src=\"https:\/\/www.tmgrupoinmobiliario.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Flamenca-Village-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"787\" height=\"525\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-22242\" class=\"wp-caption-text\">Flamenca Village.<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000\">Herkunftsl\u00e4nder und soziologisches Profil<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Bei TM stehen die Kunden immer im Mittelpunkt unserer Entscheidungen. Dank unserer internationalen Pr\u00e4senz durch <strong>B\u00fcros in Deutschland, Polen, Schweden und Belgien<\/strong> konnten wir unsere Beziehungen und den Dialog mit unseren Kunden weiter ausbauen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-22230 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.tmgrupoinmobiliario.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/polonia-1024x570.png\" alt=\"\" width=\"791\" height=\"440\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Anleger mit <strong>37 verschiedenen Nationalit\u00e4ten <\/strong>(+9\u00a0% gegen\u00fcber 2021) w\u00e4hlen uns, um ihre K\u00e4ufe zu t\u00e4tigen, insbesondere Personen polnischer Herkunft, die 21,2\u00a0% ausmachen (+133\u00a0% gegen\u00fcber 2021). Unter den Top 5 finden sich auch L\u00e4nder wie Spanien, Belgien, Deutschland und Schweden, auf die jeweils 19,3\u00a0%, 13\u00a0%, 9,5\u00a0% bzw. 4,7\u00a0% des Umsatzes entfallen.<\/p>\n<p>Wenn man das durchschnittliche Profil eines Touristen betrachtet, der in unserem Land in ein Wohnobjekt investiert, so ist dieser eine <strong>verheiratete Person<\/strong> (68,5\u00a0%) im Alter von <strong>51 Jahren<\/strong>. Dies zeigt, dass es sich um Kunden handelt, die eine Investition beabsichtigen, die es ihnen erm\u00f6glicht, den mediterranen Lebensstil sowohl w\u00e4hrend des Urlaubs als auch sp\u00e4ter bei l\u00e4ngeren Aufenthalten zu genie\u00dfen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000\">Nutzungsdauer und Art der Immobilie<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Die fortschreitende Saisonunabh\u00e4ngigkeit bei der touristischen Nutzung von Wohneigentum zeigt sich in der Zunahme der Zeit, die Touristen im Laufe eines Jahres in ihrem TM-Haus verbringen. <strong>30,7\u00a0% unserer Kunden nutzen ihre Wohnung mehr als 4 Monate im Jahr.<\/strong><\/p>\n<p>Der typische Tourist mit TM-Wohneigentum bevorzugt eine Wohnung mit <strong>125\u00a0m2<\/strong> (69\u00a0% der Gesamtzahl) und <strong>zwei Schlafzimmern<\/strong> (61\u00a0%), wobei Schweden nach der gr\u00f6\u00dften Wohnfl\u00e4che fragen. Dar\u00fcber hinaus m\u00f6chten sie die Natur und gro\u00dfe Gr\u00fcnfl\u00e4chen genie\u00dfen \u2013 Vorteile, die sie in unseren Wohnprojekten finden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_22243\" aria-describedby=\"caption-attachment-22243\" style=\"width: 796px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-22243\" src=\"https:\/\/www.tmgrupoinmobiliario.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Exteriores-Fase-6-30-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"796\" height=\"531\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-22243\" class=\"wp-caption-text\">Mar de Pulpi.<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000\">Durchschnittliches Budget und Finanzierung<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Der Durchschnittspreis einer TM-Immobilie betr\u00e4gt <strong>384.458\u00a0\u20ac<\/strong> (+10\u00a0% im Vergleich zu 2021), ein Betrag, der vor allem bei Wohneinheiten steigt, die von Kunden aus Polen (+23\u00a0%), Schweden (+21\u00a0%) und Belgien (+11\u00a0%) gekauft werden.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus finanzieren <strong>8 von 10 Touristen, die ein Objekt kaufen, ihre Ferienimmobilie aus Eigenmitteln<\/strong> (+14\u00a0% gegen\u00fcber 2021).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-22231 \" src=\"https:\/\/www.tmgrupoinmobiliario.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/SUNSET3-1024x512.jpg\" alt=\"\" width=\"752\" height=\"376\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000\">Kaufverhalten<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Die kontinuierliche Verbesserung und Digitalisierung der Verkaufsprozesse in unserem Unternehmen, wie z.\u00a0B. der Online-Vertragsabschluss, haben zu einer Ver\u00e4nderung des Kaufverhaltens der Touristen mit Interesse an einem Wohneigentum gef\u00fchrt.<\/p>\n<p><strong>16\u00a0% der Verk\u00e4ufe werden \u00fcber Online-Kan\u00e4le get\u00e4tigt<\/strong>, die H\u00e4lfte davon \u00fcber unsere Website (<a href=\"http:\/\/www.tmgrupoinmobiliario.com\/de\">www.tmgrupoinmobiliario.com<\/a>).<\/p>\n<p>Andererseits entscheiden sich <strong>82\u00a0% unserer Kunden innerhalb einer Woche oder weniger f\u00fcr den Kauf<\/strong>. 18\u00a0% tun dies, ohne die Wohnung zu besichtigen, was das gro\u00dfe Vertrauen zeigt, das sie in uns, in die Qualit\u00e4t unserer Wohnprojekte (<a href=\"https:\/\/www.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wohnbauprojekte\">TM Grupo Inmobiliario &#8211; W\u00e4hlen Sie Ihre Immobilie, w\u00e4hlen Sie Ihr Leben<\/a>) und unseren Kundenservice setzen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-22238 \" src=\"https:\/\/www.tmgrupoinmobiliario.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/clima-p85-1024x678.jpg\" alt=\"\" width=\"728\" height=\"482\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Bevorzugte Standorte Spanien festigt seine Position als Land, das f\u00fcr Touristen mit Wohnabsichten von gro\u00dfem Interesse ist, wobei die Costa Blanca weiterhin das bevorzugte Gebiet f\u00fcr Investitionen bleibt und 63\u00a0% der Verk\u00e4ufe aufweist. 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Im Jahr 2022 ist der starke Anstieg der Zahl internationaler Kunden hervorzuheben, ebenso wie das Interesse an Investitionen an der Costa Blanca. Au\u00dferdem konsolidiert sich die fortschreitende Saisonunabh\u00e4ngigkeit bei der touristischen Nutzung von Wohneigentum, d. h. die Eigent\u00fcmer m\u00f6chten ihre Wohneinheiten das ganze Jahr \u00fcber und nicht nur in der Sommersaison genie\u00dfen. Schlie\u00dflich unterstreicht unsere Studie, wie sich die Digitalisierung zunehmend auf das Kaufverhalten der Kunden auswirkt und wie das Vertrauen zu einem entscheidenden Faktor bei der Kaufentscheidung wird.   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