{"id":14759,"date":"2021-11-17T11:22:21","date_gmt":"2021-11-17T10:22:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/?p=14759"},"modified":"2021-11-17T11:23:47","modified_gmt":"2021-11-17T10:23:47","slug":"ausgaben-beim-kauf-eines-eigenheims-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/2021\/11\/17\/ausgaben-beim-kauf-eines-eigenheims-in-spanien\/","title":{"rendered":"Ausgaben beim Kauf eines Eigenheims in Spanien"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vor einigen Monaten haben wir in unserem Blog \u00fcber die Steuern, <a href=\"https:\/\/www.tmgrupoinmobiliario.com\/blog\/de\/2021\/06\/30\/welche-steuern-muss-ein-gebietsfremder-auslaender-zahlen-der-eine-immobilie-in-spanien-kauft\/\">die von einem nicht ans\u00e4ssigen Ausl\u00e4nder zu zahlen sind, der ein Eigenheim in Spanien kauft, berichtet<\/a>. Aber welche Kosten m\u00fcssen Sie beim Hauskauf tragen? Sind die Kosten hoch? Muss der neue Besitzer diese Kosten tragen? Diese Fragen kl\u00e4ren wir nachfolgend:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000\"><strong>Grundbuchregister<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Zuallererst sollten Sie daran denken, dass es nach der Unterzeichnung der Kaufurkunde empfohlen wird, den Kauf im Grundbuch zu registrieren. Die <strong>Kosten f\u00fcr dieses Verfahren h\u00e4ngen vom Kaufpreis der Immobilie ab<\/strong>. Sie liegen in der Regel zwischen 400 \u20ac und 650 \u20ac.<\/p>\n<p><strong>Wer leistet die Zahlung:<\/strong> Bei einer Hypothek \u00fcbernimmt die Bank die Zahlung.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000\">Bankkosten<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Bei der Durchf\u00fchrung des Vorgangs aus dem Ausland k\u00f6nnen insbesondere bei Verwendung einer anderen W\u00e4hrung als dem Euro Transaktionskosten anfallen. Wenn Sie diesbez\u00fcglich Fragen haben, k\u00f6nnen Sie die Hilfe eines W\u00e4hrungsspezialisten anfordern, um diese Kosten zu reduzieren.<\/p>\n<p>Beachten Sie auch, dass die Bank f\u00fcr die Ausstellung des Bankschecks eine Provision erhebt. Ein vorheriges Beratungsgespr\u00e4ch wird empfohlen.<\/p>\n<p><strong>Wer tr\u00e4gt die Kosten: <\/strong>Bankgeb\u00fchren m\u00fcssen vom K\u00e4ufer getragen werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000\">Notargeb\u00fchren<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Bei der Erstellung und Unterzeichnung der Eigentumsurkunde ist die Rolle des Notars sehr wichtig, um die korrekte Durchf\u00fchrung des Verfahrens sicherzustellen. Die Kosten f\u00fcr diese Aufgabe werden basierend auf dem Preis der Immobilie und der Komplexit\u00e4t des Schreibens der Urkunde, der Anzahl der ben\u00f6tigten Kopien oder der Erweiterung berechnet.<\/p>\n<p><strong>Wer tr\u00e4gt die Kosten:<\/strong> Bei einer Hypothek \u00fcbernimmt die Bank die Zahlung.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000\">Hypothekenkosten<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Wenn Sie einen Kredit bei einer Bank beantragen, m\u00fcssen Sie wahrscheinlich eine Er\u00f6ffnungsgeb\u00fchr zahlen. Dieser Betrag wird vom Darlehen abgezogen und variiert zwischen 0,25% und 3%. Nicht alle Banken berechnen diese und f\u00fcr den Fall, dass sie zur Anwendung kommt, k\u00f6nnen Sie die Geb\u00fchr verhandeln.<\/p>\n<p>Ein weiterer mit der Hypothek verbundener Kostenpunkt ist das Gutachten, das je nach Gutachter und Wert, der der Immobilie zugesprochen wird, zwischen 250 \u20ac und 800 \u20ac betragen kann. Beachten Sie, dass das Gutachten 6 Monate g\u00fcltig ist.<\/p>\n<p>Der letzte mit der Hypothek verbundene Kostenpunkt ist in der Regel die Lebens- und Geb\u00e4udeversicherung, diese wird ebenfalls von der Hypothekensumme abgezogen.<\/p>\n<p><strong>Wer tr\u00e4gt die Kosten: <\/strong>Diese Kosten tr\u00e4gt der K\u00e4ufer.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000\">Rechtsberatung<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Wenn Sie Fragen zu den Einzelheiten des Vorgangs haben, wenden Sie sich am besten an einen spezialisierten Anwalt. Dieser kann in Ihrem Namen Verfahren abwickeln, zum Notar gehen&#8230; Er wird Ihnen die Sicherheit geben, die Sie w\u00e4hrend eines solchen Vorgangs ben\u00f6tigen.<\/p>\n<p><strong>Wer tr\u00e4gt die Kosten: <\/strong>diese Kosten tr\u00e4gt der K\u00e4ufer.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das war schon alles! Und denken Sie daran, dass Sie sich bei Fragen zum Kauf Ihrer neuen TM-Immobilie an uns wenden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Vor einigen Monaten haben wir in unserem Blog \u00fcber die Steuern, die von einem nicht ans\u00e4ssigen Ausl\u00e4nder zu zahlen sind, der ein Eigenheim in Spanien kauft, berichtet. Aber welche Kosten m\u00fcssen Sie beim Hauskauf tragen? Sind die Kosten hoch? Muss der neue Besitzer diese Kosten tragen? 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