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“Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 B\u00e4dern und Gartenbereich. 130 Meter Grundfl\u00e4che, 123 Wohnfl\u00e4che”. Sicher sind Sie bei der Wohnungssuche schon oft auf diese Art von Beschreibung gesto\u00dfen. Aber wissen Sie, was der Unterschied zwischen Grundfl\u00e4che und Wohnfl\u00e4che ist? Wird der Gartenbereich als Grundfl\u00e4che oder Wohnfl\u00e4che betrachtet? Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie Zweifel haben, denn nachdem Sie diesen Beitrag gelesen haben, sind Sie ein Experte.<\/p>\n
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Wohnfl\u00e4che<\/strong><\/span><\/p>\n Beginnen wir mit der Wohnfl\u00e4che. Was ist die Wohnfl\u00e4che eines Hauses? Diese Fl\u00e4che entspricht der Fl\u00e4che, die sich im Haus befindet und begehbar ist<\/strong>. Trennw\u00e4nde oder S\u00e4ulenbereiche werden von der Wohnfl\u00e4che abgezogen, ebenso Fenster und T\u00fcren. Wenn Sie also die Wohnfl\u00e4che Ihres Hauses \u00fcberpr\u00fcfen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie die L\u00e4nge und Breite von Wand zu Wand in jedem Raum messen, multiplizieren und addieren. Das ist einfach oder?<\/p>\n <\/p>\n Grundfl\u00e4che<\/span><\/strong><\/p>\n Worauf hingegen bezieht sich dann die Grundfl\u00e4che? Im Prinzip nehmen wir an, dass die Grundfl\u00e4che sich nur auf die Fl\u00e4che der Wohnung bezieht, aber in dieser Angabe wird nicht nur die Fl\u00e4che der Wohnung miteinbezogen. Denn sie umfasst die gesamte Quadratmeterzahl des Hauses, einschlie\u00dflich der Fl\u00e4che, die beispielsweise Trennw\u00e4nde oder Fenster belegen.<\/p>\n Wohnen Sie in einem Mehrfamilienhaus, wird der proportionale Anteil der Treppen, Durchg\u00e4nge und Flure ebenso ber\u00fccksichtigt, so geschieht das auch mit Gemeinschaftsfl\u00e4chen wie Schwimmb\u00e4dern oder Gr\u00fcnfl\u00e4chen. All dies wird immer proportional zu der Wohnfl\u00e4che der Wohnung gerechnet.<\/p>\n Bez\u00fcglich der Fl\u00e4che der Terrassen werden 100 % oder 50 % berechnet, je nachdem, ob diese \u00fcberdacht sind oder nicht. Ebenso werden Dachb\u00f6den oder Keller, die nicht h\u00f6her als 1,5 Meter sind, nicht mit eingerechnet.<\/p>\n <\/p>\n Zusammenfassend sprechen wir also von Wohnfl\u00e4che, wenn wir uns auf die tats\u00e4chlich bewohnbare Fl\u00e4che beziehen m\u00f6chten, und von Grundfl\u00e4che, wenn wir \u00fcber die tats\u00e4chlich bebaute Fl\u00e4che sprechen.<\/p>\n Beim Kataster- und Vermessungsamt k\u00f6nnen Sie alle Informationen zu den entsprechenden Fl\u00e4chen des Hauses erhalten, unabh\u00e4ngig davon, ob das Haus bereits Ihnen geh\u00f6rt oder ob Sie es erwerben m\u00f6chten.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" “Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 B\u00e4dern und Gartenbereich. 130 Meter Grundfl\u00e4che, 123 Wohnfl\u00e4che”. Sicher sind Sie bei der Wohnungssuche schon oft auf diese Art von Beschreibung gesto\u00dfen. Aber wissen Sie, was der Unterschied zwischen Grundfl\u00e4che und Wohnfl\u00e4che ist? Wird der Gartenbereich als Grundfl\u00e4che oder Wohnfl\u00e4che betrachtet? Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie Zweifel […]<\/p>\n","protected":false},"author":11710,"featured_media":14751,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-14727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tu-nueva-casa","formato-comunicacion"],"better_featured_image":{"id":14751,"alt_text":"","caption":"","description":"","media_type":"image","media_details":{"width":1000,"height":666,"file":"2021\/11\/1000x666-1.jpg","sizes":{"medium":{"file":"1000x666-1-300x200.jpg","width":300,"height":200,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/11\/1000x666-1-300x200.jpg"},"thumbnail":{"file":"1000x666-1-150x150.jpg","width":150,"height":150,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/11\/1000x666-1-150x150.jpg"},"medium_large":{"file":"1000x666-1-768x511.jpg","width":768,"height":511,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/11\/1000x666-1-768x511.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"1","keywords":[]}},"post":14727,"source_url":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/11\/1000x666-1.jpg"},"acf":{"imagen_destacada_desktop":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/11\/1920x870-1.jpg","imagen_destacada_mobile":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/11\/540x540-1.jpg","formato":{"term_id":76,"name":"Comunicaci\u00f3n","slug":"comunicacion","term_group":0,"term_taxonomy_id":76,"taxonomy":"formato","description":"","parent":0,"count":126,"filter":"raw"},"entradilla":"","etiquetas":"","cabecera_escritorio":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/11\/1200x300-1.jpg","cabecera_mobile":"https:\/\/blog.tmgrupoinmobiliario.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/11\/768x768-1.jpg","galeria":false},"yoast_head":"\n